Bạn đã sẵn sàng để bán nhà của bạn? Nếu bạn giống như hầu hết người bán nhà, mối quan tâm chính của bạn là để có được mức giá tốt nhất có thể cho nhà của bạn - mà không phải chi tiêu một tài sản.
May mắn thay, có nhiều cách đơn giản để tăng giá bán nhà của bạn cho một khoản đầu tư trả trước nhỏ về thời gian hoặc tiền bạc. Dưới đây là 10 cách dễ nhất, rẻ nhất để bán nhà của bạn để biết thêm:
1. Tìm hiểu về Home Staging
Chắc chắn, các dịch vụ dàn dựng nhà chuyên nghiệp có thể tốn hàng ngàn, nhưng bạn không phải thuê một người chuyên nghiệp để dàn dựng nhà của bạn. Cũng không phải bạn phải thuê đồ nội thất đắt tiền hoặc tác phẩm nghệ thuật.
Thay vào đó, hãy sử dụng đồ nội thất và trang trí hiện có của bạn để trình bày ngôi nhà của bạn bằng ánh sáng tốt nhất có thể. Xem video YouTube này để biết các mẹo từng bước của nhà môi giới để dàn dựng nhà của bạn:
2. Depersonalize It
Mục tiêu chính của dàn dựng nhà là để đảm bảo rằng người mua tiềm năng có thể nhìn thấy chính mình trong nhà. Điều đó có nghĩa là họ cần xem ít nhất các vật dụng cá nhân của bạn nhất có thể. Một trong những cách đơn giản nhất để giúp bán nhà của bạn là xóa ảnh gia đình và mọi hiệu ứng được cá nhân hóa.
Điều này cũng đi cho các hạng mục có rất nhiều cá tính. Mặc dù có thể là một ý tưởng hay để thêm tác phẩm nghệ thuật hoặc ném gối để cung cấp cho các phòng một màu sắc hấp dẫn, bạn muốn tránh xa các mục theo một chủ đề hoặc phong cách riêng biệt.
3. Cắt lộn xộn
Sắp xếp thông qua sự lộn xộn trước khi liệt kê ngôi nhà của bạn không chỉ làm cho dàn dựng dễ dàng hơn, nó sắp xếp hợp lý động thái của bạn. Trang chủ dàn dựng chuyên nghiệp Debra Gould nói trong bài viết MSN này rằng hầu hết các chủ nhà có thể giảm gần một phần ba công cụ của họ mà không bỏ lỡ nó.
Ngay cả khi bạn không loại bỏ tất cả những vật dụng phụ đó làm xáo trộn ngôi nhà của bạn, việc đưa chúng vào kho lưu trữ là một ý tưởng hay. Và đừng chỉ nghĩ về knickknacks. Quá nhiều đồ nội thất làm cho căn phòng trở nên đông đúc, vì vậy bạn có thể cần phải xuống hạng các đồ đạc không cần thiết cho một đơn vị lưu trữ cho đến khi nhà bạn bán.
4. Sơn
Tường có sơn lột hoặc phai màu chắc chắn cần được sơn lại trước khi bạn liệt kê nhà của bạn. Nhưng ngay cả khi sơn của bạn trong tình trạng tuyệt vời, bạn có thể gặp rắc rối nếu bạn sử dụng màu sơn đặc biệt trong nhà.
Những người mua nhà tiềm năng thường gặp khó khăn khi tưởng tượng các phòng có màu sắc khác nhau và điều này khó khăn hơn trong phòng ngủ màu hồng sáng sủa hoặc phòng tắm màu xám tối. Cung cấp cho người mua một bảng màu trung tính để châm ngòi cho trí tưởng tượng của họ, và sau đó thêm gia vị cho mỗi phòng với một vài chiếc gối nhấn hoặc một số tác phẩm nghệ thuật đẹp.
5. Hoa Bổ sung Curb
Thêm sự hấp dẫn lề đường là một cách hay để có được những cái nhìn lén lút lái xe để lên kế hoạch cho một ngôi nhà của bạn. Tất nhiên, bạn cần phải chăm sóc những điều cơ bản, như duy trì bãi cỏ của bạn và làm sạch đồ chơi cỏ và lộn xộn ngoài trời khác.
Nhưng thêm hoa vào mặt trước của ngôi nhà là một cách tuyệt vời để cải thiện sự hấp dẫn lề đường. Một lựa chọn thông minh là sử dụng các loại cây trồng lớn có đầy đủ hàng năm đầy màu sắc. Một khi ngôi nhà được bán, bạn có thể lấy những người trồng và những bông hoa đẹp cùng bạn đến ngôi nhà mới của bạn.
6. Tập trung vào chiếu sáng
Ánh sáng rực rỡ có thể làm cho căn phòng trông rộng hơn và hấp dẫn hơn. Nếu đèn của bạn không đủ sáng hoặc nếu một số phòng nhất định thiếu ánh sáng phù hợp, người mua tiềm năng sẽ không thấy nhà bạn ở mức tốt nhất.
Đánh giá từng phòng trong nhà của bạn vào buổi tối, khi có ít ánh sáng tự nhiên. Thêm đèn sàn hoặc đèn bàn vào khu vực cần thêm chút ánh sáng, và cân nhắc thay bóng đèn bằng bóng đèn công suất sáng hơn. Chỉ cần đảm bảo rằng các bóng đèn sáng hơn không quá khắc nghiệt đối với căn phòng được đề cập.
7. Chăm sóc sửa chữa nhỏ
Mặc dù thị trường nhà ở đang bắt đầu xoay quanh ở nhiều khu vực của đất nước, theo dữ liệu bất động sản mới nhất của Realtor.com, chúng tôi vẫn còn một chặng đường dài để đi. Và trong thị trường của người mua, người bán cần phải làm tất cả mọi thứ có thể để có được một ngôi nhà trong hình dạng tip-top trước khi cố gắng bán.
Nếu bạn đã sửa chữa các bảng rời trên boong tàu, vòi nước bị rò rỉ trong nhà bếp hoặc sửa chữa nhỏ khác, bây giờ là lúc để làm chúng. Chăm sóc sửa chữa như thế này sẽ giúp nhà của bạn bán nhanh hơn và sẽ làm cho người mua tiềm năng ít có khả năng thực hiện cung cấp bóng thấp hơn.
8. Làm sạch tất cả Windows, trong và ngoài
Có một cái gì đó về cửa sổ sạch sẽ làm cho một không gian trông hoàn thiện hơn và đặt lại với nhau. Ngoài ra, các cửa sổ sạch sẽ cho phép ánh sáng lấp lánh, làm tăng thêm vẻ đẹp cho nội thất của ngôi nhà bạn.
Trước khi bạn liệt kê nhà của bạn, hãy xem xét việc thuê một chuyên gia để làm sạch tất cả các cửa sổ bên ngoài, cũng như các màn hình. Và giữ Windex và một số tờ báo tiện dụng, vì vậy bạn có thể lau sạch những vết ố bên trong trước mỗi lần trình diễn.
9. Tổ chức không gian lưu trữ
Bài báo của CBS News này lưu ý rằng nhiều người mua nhà ngày nay sẽ trả nhiều tiền hơn cho tủ quần áo chính, và không gian lưu trữ đầy đủ luôn ở đầu tâm trí của người mua nhà. Ngay cả khi nhà của bạn có nhiều dung lượng lưu trữ, người mua sẽ không nghĩ như vậy nếu tủ quần áo, nhà để xe, tầng hầm và gác mái của bạn bị vô tổ chức, lộn xộn và đông đúc.
Thật hấp dẫn để xô vào tủ quần áo của bạn, sự lộn xộn mà bạn đang dọn dẹp ở nơi khác. Nhưng chống lại sự cám dỗ. Trong thực tế, bạn có thể cần phải làm ngược lại - làm sạch tủ quần áo của bạn và nhà để xe ra, chứ không phải là công cụ chúng đầy đủ hơn. Pare các mặt hàng trong nhà của bạn lưu trữ đến mức tối thiểu và giữ cho những không gian tổ chức để họ trông lớn và rộng rãi.
10. Tập trung vào mùi
Nếu bạn là một người hút thuốc hoặc có vật nuôi, nhà của bạn có thể có một vài mùi khó chịu mà bạn có thể không nhận thấy. Trong thực tế, ngay cả những ngôi nhà không có vật nuôi, không có khói thuốc đôi khi có thể giữ mùi hôi từ rác rưởi, nấu ăn hoặc nấm mốc.
Thực hiện một nỗ lực phối hợp để giữ cho căn nhà của bạn có mùi mới mẻ khi đang có mặt trên thị trường và thực hiện kiểm tra trước mỗi lần trình diễn. Mục tiêu của bạn ở đây nên để loại bỏ mùi hôi, thay vì che phủ chúng bằng nước hoa có thể khiến người mua tiềm năng đau đầu.