Chúng tôi đã biên soạn bảy điều cơ bản nhưng cực kỳ quan trọng lần đầu tiên (và cho tất cả vấn đề đó) mà người thuê nhà cần nhớ trước khi ký vào đường chấm chấm.
Mẹo số 1 - Biết ngân sách của bạn: Chắc chắn bạn luôn muốn có nơi có ban công và hồ bơi trên mái nhà, nhưng điều quan trọng cần nhớ là tiền thuê nhà không nên quá 25-30% tiền lương hàng năm của bạn, theo các chuyên gia. Không có gì tệ hơn là sống ngoài phương tiện của một người. Hãy nhớ rằng tiền thuê nhà sẽ không phải là chi phí duy nhất mà bạn sẽ có bây giờ mà bạn đang sống một mình. Xem xét thực phẩm, điện, tiện ích, điện thoại, cáp, giải trí, chất tẩy rửa, thanh toán xe hơi, khí đốt và các khoản vay sinh viên. Đừng bao giờ giả định rằng bất cứ điều gì được bao gồm trong tiền thuê nhà của bạn trừ khi nó được quy định trong hợp đồng thuê. Nếu bạn ký hợp đồng thuê một năm và nhận ra rằng bạn không đủ khả năng đó, hình phạt có thể dao động từ việc mất tiền đặt cọc của bạn để bị đuổi; sau này sẽ làm một số thiệt hại dài hạn lớn cho tín dụng của bạn và làm cho nó rất khó khăn để tìm một thuê khác.
Mẹo số 2 - Xem xét vị trí: Ngay cả khi bạn tìm thấy những gì bạn cho là căn hộ hoàn hảo, hãy chắc chắn rằng vị trí này là lý tưởng. Một phần lớn của việc có một lối sống chất lượng là sống gần các trung tâm giải trí, giao thông công cộng và công việc. Nếu căn hộ bạn yêu thích nằm ở giữa hư không hoặc một vài dặm từ xe buýt gần nhất hoặc tàu điện ngầm, rất có thể là sự mới mẻ của căn hộ sẽ trở thành một ký ức xa xôi như bạn đấu tranh để làm cho nó để làm việc hoặc đi bộ về nhà với lăm của bạn bao cửa hàng tạp hóa từ siêu thị. Mặc dù điều quan trọng là phải ở trong phạm vi ngân sách của bạn, bạn có thể chấp nhận thanh toán thêm một chút cho căn hộ nằm ở trung tâm. Cuối cùng, nó sẽ làm cho cuộc sống của bạn trở nên dễ dàng hơn nhiều và phong cảnh sẽ khiến bạn hạnh phúc hơn.
Mẹo số 3 - Suy nghĩ về tiền gửi - Ngoài việc đặt cọc tiền gửi, bạn cũng nên xem xét các khoản tiền gửi khác cho những thứ như đã bật điện, và có được bộ điều khiển từ xa và modem Internet từ công ty cáp. Khoản tiền ký quỹ này nhiều nhất là bằng một tháng tiền thuê nhà trong khi các khoản tiền gửi khác có thể dao động từ $ 25 đến $ 100. Ngoài ra, bạn có thể phải trả một khoản tiền gửi vào ngày bạn chuyển đến để trang trải mọi thiệt hại phát sinh trong quá trình di chuyển của bạn. Hãy nhớ lập kế hoạch trước và xem xét các chi phí bổ sung này.
Mẹo số 4 - Nói chuyện với những người hàng xóm nếu bạn có cơ hội - Nói chuyện với những người hàng xóm tiềm năng của bạn có thể cung cấp cho bạn cái nhìn tuyệt vời của người trong cuộc về những gì nó giống như sống trong tòa nhà căn hộ, và cụ thể hơn, trên tầng tiềm năng. Có lẽ bạn khám phá từ các cuộc thảo luận của bạn với hàng xóm rằng có một mùi khủng khiếp trên sàn nhà, hoặc bạn có một người hàng xóm rất ồn ào sống bên cạnh. Tất cả những yếu tố này chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn và có thể kết thúc là yếu tố quyết định giữa nơi này và nơi khác. Hãy chắc chắn hỏi những người hàng xóm những gì họ nghĩ về tòa nhà, cách chủ nhà hoặc quản lý hoạt động, hoặc bất kỳ khiếu nại hoặc lời khen ngợi chung nào khác mà họ có thể có.
Mẹo số 5 - Tìm hiểu về bãi đậu xe - Nếu bạn có một chiếc xe hơi, bãi đậu xe sẽ là một yếu tố quan trọng khi quyết định nơi để sinh sống. Hãy chắc chắn để hỏi nếu căn hộ bạn đang thuê đi kèm với một chỗ đậu xe, và nếu có, bao nhiêu nó sẽ chi phí bạn trên một cơ sở hàng tháng. Do nhu cầu cao, nhiều tòa nhà căn hộ không thể cung cấp điểm cho tất cả người thuê nhà. Nếu tòa nhà không có chỗ đỗ xe, điều quan trọng là phải nghiên cứu xem có chỗ trống để thuê trong khu phố hay không dễ dàng tìm chỗ đỗ xe công cộng. Không có gì thú vị khi lái xe mỗi tối trong một giờ sau một ngày dài làm việc để tìm chỗ đỗ xe.
Mẹo số 6 - Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của căn hộ – Kiểm tra tình trạng của căn hộ trước khi ký hợp đồng thuê là rất quan trọng vì hai lý do. Đầu tiên, nó đảm bảo rằng bạn đang ở trên cùng một trang với chủ nhà vì nó liên quan đến điều kiện của căn hộ. Theo đó, bạn sẽ không chịu trách nhiệm về những thiệt hại mà bạn không gây ra khi di chuyển ra ngoài. Thứ hai, nó mang lại cho bạn cơ hội để tiếp cận chủ nhà hoặc quản lý và yêu cầu một số điều cần sửa trước khi ký hợp đồng thuê và chuyển đến.. Trong phòng tắm, kiểm tra nguồn nước từ vòi và vòi sen, xác định xem có hư hỏng nước hay không, nếu nhà vệ sinh xả nước, vv Hãy xem kỹ tất cả các thiết bị để đảm bảo chúng hoạt động chính xác; bật lò nướng, máy lạnh / máy sưởi, máy giặt / máy sấy, lò vi sóng và xử lý rác thải. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng các cửa sổ mở và đóng mà không có một vấn đề cũng như các cửa ra vào; kiểm tra (các) báo động khói và kiểm tra từng phòng. Theo dõi các phát hiện của bạn và trình bày nó cho chủ nhà hoặc quản lý, nếu họ chưa thực hiện một chuyến đi chính thức thông qua với bạn.
Mẹo số 7 - Đọc hợp đồng thuê - Bây giờ là lúc ký hợp đồng thuê. Là người thuê nhà lần đầu tiên, bạn không nên cho rằng mọi thứ bạn đã thảo luận với chủ nhà hoặc quản lý sẽ được bao gồm trong hợp đồng thuê. Hợp đồng thuê phải được đọc và đọc lại và mọi câu hỏi cần được viết ra và trình bày cho ban quản lý trước khi ký. Thông thường, các thỏa thuận thuê bao gồm các điều khoản không được tiết lộ trước đó hoặc các quy tắc mà bạn không biết. Hãy nhớ rằng hợp đồng thuê là một thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý và khi bạn ký thỏa thuận, sẽ rất khó để tranh luận.
Nếu bạn chắc chắn làm theo các mẹo trên khi thuê địa điểm đầu tiên của mình, bạn hy vọng sẽ thành công. Khi bạn đã bảo đảm nơi cư trú mới của mình, bạn sẽ muốn xem xét bảo hiểm của người thuê nhà để đảm bảo đồ đạc của bạn an toàn và bảo mật bất kể điều gì. Hy vọng rằng, nếu chúng tôi không làm bạn sợ hãi, giờ đây bạn đã sẵn sàng hơn mọi thứ để thuê nơi đầu tiên của mình. Đi săn vui nhé!