Hỏi tiền cô gái: Sửa đổi thế chấp có phải chịu thuế không?
Q. Phải mất một vài tháng, nhưng vợ tôi và tôi cuối cùng đã được chấp thuận cho một sửa đổi thế chấp. Sau đó, tôi nghĩ về thuế. Chúng tôi sẽ kết thúc việc đánh thuế để nhận được sửa đổi? A. Khi một người cho vay sửa đổi thế chấp của bạn, họ có thể giảm lãi suất của bạn, kéo dài thời gian của khoản vay, hoặc làm cả hai, để giảm thanh toán hàng tháng của bạn. Tổng số nợ chưa thanh toán của bạn vẫn giữ nguyên - nó chỉ được tái cơ cấu theo cách hợp lý hơn cho bạn hàng tháng. Điều đó làm giảm khả năng bạn sẽ mặc định về khoản vay và người cho vay sẽ phải hủy bỏ tài sản. Vì tổng số nợ của bạn không bị giảm do thực hiện sửa đổi khoản vay, bạn sẽ vui mừng khi biết rằng không có nghĩa vụ thuế để hoàn thành một khoản nợ. Đây là một ví dụ: Giả sử bạn nợ 200.000 đô la cho một thế chấp 20 năm chỉ có lãi suất với tỷ lệ 6%. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn sẽ là 1.000 đô la. Nếu người cho vay của bạn đã sửa đổi khoản vay của bạn với tỷ lệ 4,5%, thì khoản thanh toán hàng tháng mới của bạn sẽ là 750 đô la. Bạn vẫn còn nợ người cho vay 200.000 đô la, nhưng các điều khoản của khoản vay đã được sửa đổi theo ý bạn.
Hình ảnh thế chấp lịch sự của Shutterstock Thêm lời khuyên từ Money Girl
