Cuối tháng trước, chỉ số nhà ở S & P / Case-Shiller đã được phát hành. Chỉ số Case-Shiller theo dõi chi phí nhà ở tại 20 khu vực đô thị lớn (cũng có một khu vực gồm 10 khu vực). Từ tháng 3 đến tháng 4 năm 2012, giá đã tăng, có tăng 0,7%. So với năm trước, họ giảm 1,9%. Nhưng đó là mức giảm nhỏ hơn mức giảm 2,6% từ tháng 3 năm 2011 đến tháng 3 năm 2012.
Bây giờ tôi không nhảy múa trên đường phố qua những con số này. Nhưng với hiệu suất của nhà ở trong bốn hoặc năm năm qua, bất kỳ sự gia tăng nào cũng là một phước lành. Thêm vào đó là lãi suất thế chấp thấp liên tục, và tôi bắt đầu nghĩ rằng có lẽ, chỉ có thể, nhà ở đang trên đường quay trở lại.
Chỉ số này cho thấy sự cải thiện đáng kể về giá cả. Mười chín trong số 20 khu vực tàu điện ngầm được theo dõi cho thấy sự cải thiện. Mười địa điểm thấy giá tăng. Một chín khác cho thấy giảm, nhưng nhỏ hơn so với những tháng trước. Vị trí duy nhất cho thấy mức giảm giá lớn hơn là New York.
Và có những dấu hiệu khác của hy vọng là tốt. Cách đây hơn một năm, tôi đã đầu tư vào một quỹ ETF ngành công nghiệp nhà ở (iShares Dow Jones, chỉ số xây dựng chỉ số US Home-Ticker: ITB). Vào thời điểm đó quỹ ETF không hoạt động tốt, phù hợp với ngành nhà ở tại thời điểm đó. Nhưng tôi lý luận rằng thị trường nhà đất cuối cùng sẽ quay lại, dẫn đến lợi nhuận tốt cho ITB.
Khoản đầu tư này nằm trong chương trình IRP SEP của Scottrade của tôi. Tôi mua một số cổ phần trong tháng 4 năm 2011 và một số chi tiết khác vào tháng 4 năm 2012. Tổng cộng, tôi đã đầu tư $ 28,403,93. Trong một thời gian, kết quả không tuyệt vời. Nhưng khi thị trường nhà ở có dấu hiệu cải thiện, giá trị của cổ phiếu ITB cũng tăng lên.
Hôm nay, giá trị của khoản đầu tư của tôi là $ 35,967,38, cho một khoản tiền chưa thực hiện trên 26%. Như tôi thường xuyên lặp lại bất cứ khi nào tôi nói về đầu tư, giá trị của ITB chắc chắn có thể quay trở lại. Nhưng sự gia tăng của nó báo hiệu rằng nhiều người trên phố Wall nhìn thấy một nhà ở phục hồi trên đường chân trời.
Và đối với những gì nó có giá trị, Warren Buffett tin rằng chúng ta sẽ thấy một sự phục hồi nhà ở. Anh nghĩ nó sẽ đến sớm hơn, nhưng anh vẫn lạc quan về bất động sản.
Nếu bạn muốn biết ngôi nhà của bạn (hoặc hàng xóm của bạn) có giá trị bao nhiêu, hãy xem những trang web định giá bất động sản hàng đầu này.
Vậy bạn nghĩ như thế nào? Nhà ở sẽ tiếp tục phục hồi trong năm nay?