Nhận kỳ nghỉ khai thuế mở rộng
Trong chương trình 110, tôi đã thảo luận về Tín dụng Thuế Người mua nhà Mới. Tôi đã đề cập rằng một số thay đổi đối với lợi ích này có thể đến sớm do pháp luật được đề xuất. Vâng, IRS vừa thông báo rằng họ đã mở rộng kỳ nghỉ thuế này cho các giao dịch mua năm 2009 để kết hợp các điều khoản của Đạo luật Tái đầu tư và Tái đầu tư Mỹ gần đây đã được ký thành luật.
Tín dụng thuế mới so với thuế cũ
Hãy xem xét các khoản tín dụng để bạn hoàn toàn sẵn sàng tăng tốc về sự khác biệt. Tín dụng thuế mới và được cải thiện chỉ dành cho các giao dịch mua nhà hoàn thành từ ngày 1 tháng 1st đến ngày 1 tháng 12st của năm 2009. Tín dụng cũ (mà tôi đã thảo luận trong chương trình 110) hiện áp dụng cho các giao dịch mua đã hoàn tất từ ngày 9 tháng 4th đến hết ngày 31 tháng 12st năm 2008.
Ai có thể lấy tín dụng
Để được xem là đồng hồ bấm giờ đầu tiên vì mục đích của khoản tín dụng thuế năm 2008 hoặc 2009, bạn không được sở hữu nhà trong ba năm trước khi mua. Ví dụ: giả sử bạn đã mua một nơi cư trú chính vào ngày 10 tháng 1th của năm 2009. Nếu bạn và vợ / chồng của bạn nếu bạn kết hôn, không sở hữu một ngôi nhà sau ngày 10 tháng 1th năm 2006, xin chúc mừng; bạn có thể xem mình là người mua nhà lần đầu tiên một lần nữa!
Tuy nhiên, số tiền tín dụng bạn sẽ nhận được sẽ giảm nếu thu nhập gộp đã điều chỉnh của bạn lớn hơn 75.000 đô la hoặc 150.000 đô la nếu bạn đã kết hôn cùng nhau nộp đơn. Bạn không đủ điều kiện nhận tín dụng nếu thu nhập được điều chỉnh của bạn vượt quá $ 95.000, hoặc $ 170.000 cho các doanh nghiệp liên doanh.
Chỉ cho tôi tiền thuế
Đủ điều kiện người nộp thuế mua nhà từ ngày 1 tháng 1st đến ngày 1 tháng 12st của năm 2009 có thể yêu cầu 10 phần trăm của giá mua, lên đến $ 8,000, hoặc $ 4,000 cho những người kết hôn và nộp đơn riêng. Số tiền này lớn hơn 500 đô la so với số tiền tín dụng cho các giao dịch mua đủ điều kiện trong năm 2008. Tín dụng mới không lớn như nhiều người đã hy vọng, nhưng các điều khoản của nó làm cho nó cải thiện đáng kể. Điều này là do tín dụng năm 2009 mới là tín dụng thực sự. Tám grand là tiền sẽ được hoàn lại cho bạn hoặc được sử dụng để bù đắp bất kỳ khoản thuế nào bạn nợ mà không kèm theo dây, miễn là bạn ở lại nhà trong ba năm.
Khoản tín dụng năm 2008 là 10 phần trăm của giá mua lên đến $ 7,500. Nhưng thật không may, nó phải được hoàn trả cho chính phủ trong khoảng thời gian 15 năm, giống như một khoản vay không có lãi suất. Hãy chắc chắn quay lại và nghe chương trình 110 để biết thêm chi tiết nếu việc mua nhà mới hợp lệ của bạn là vào năm 2008.
Khi bạn lấy tín dụng
Nếu mua hàng đủ điều kiện của bạn là trong năm 2009, bạn có tùy chọn để lấy tín dụng vào năm 2008 hoặc thuế năm 2009 của bạn. Vì vậy, nếu bạn đã hoàn tất mua hàng tại nhà trong năm nay và có thời gian để bao gồm nó trên lợi nhuận của bạn đến hạn vào ngày 15 tháng 4th, thật tuyệt. Nhưng đừng lo lắng nếu bạn không thể - chỉ cần bao gồm tín dụng trên lợi tức năm 2009 của bạn vào năm tới.
Một tùy chọn khác là nộp đơn xin gia hạn vào lợi tức năm 2008 của bạn. Điều này không cho bạn thêm thời gian để trả một khoản thuế; nó chỉ đơn giản là cung cấp cho bạn một thêm sáu tháng để nộp trở lại của bạn. Bạn sẽ nợ lãi suất trên bất kỳ số tiền đến hạn nào và thậm chí là tiền phạt cho các khoản thanh toán trễ. Tuy nhiên, đây có thể là chiến lược tốt nhất để nhận được các quỹ tín dụng thuế sớm hơn là sau này nếu bạn có một giao dịch mua nhà sắp tới sẽ đủ điều kiện. Hãy xem IRS Biểu mẫu 4868, ứng dụng mở rộng, để biết thêm chi tiết.
Cách bạn xác nhận tín dụng
Và nói về biểu mẫu thuế, IRS đã xuất bản phiên bản sửa đổi của Biểu mẫu 5405 để giải quyết tín dụng cho người mua nhà mới. Mẫu đơn này phải được nộp cùng với tờ khai thuế liên bang của bạn để yêu cầu tín dụng. Các hướng dẫn trên mẫu đơn này bao gồm thông tin về ai có thể và những người không thể yêu cầu tín dụng, cũng như các tình huống mà tín dụng sẽ phải được hoàn trả. Bạn sẽ tìm thấy các liên kết đến các tài liệu này bên dưới.
Hành chính
Tôi rất vui vì bạn đang lắng nghe. Gửi email của bạn đến [email protected].
Chi-Ching, đó là tất cả cho bây giờ, lịch sự của Money Girl, hướng dẫn của bạn đến một cuộc sống phong phú hơn.
Tài nguyên bổ sung:
Thông tin về mua nhà lần đầu năm 2008
Hình ảnh lịch sự của Shutterstock Thêm lời khuyên từ Money Girl
