Đối với những người bạn xem xét tái cấp vốn thế chấp nhà của bạn, giữ một mắt đóng trên lãi suất thế chấp trong vài ngày tới và tuần. Hôm qua, Fed tuyên bố sẽ mua tới 300 tỷ đô la trong Kho bạc Hoa Kỳ trong sáu tháng tới và 750 tỷ đô la trong các chứng khoán được thế chấp. Theo thông báo này, cổ phiếu tăng mạnh và lãi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm giảm 0,3% ngay lập tức. Đây là một phần của thông báo của Fedo:
Để cung cấp hỗ trợ lớn hơn cho thị trường cho vay thế chấp và thị trường nhà ở, Ủy ban đã quyết định tăng số dư của bảng cân đối kế toán liên bang bằng cách mua thêm 750 tỷ USD chứng khoán được thế chấp bảo đảm. lên tới 1,25 nghìn tỷ đô la trong năm nay và tăng số tiền mua nợ đại lý trong năm nay lên tới 100 tỷ đô la với tổng số lên đến 200 tỷ đô la. Hơn nữa, để giúp cải thiện điều kiện trong thị trường tín dụng tư nhân, Ủy ban đã quyết định mua tối đa 300 tỷ USD chứng khoán Kho bạc dài hạn hơn trong sáu tháng tới.
Tất cả điều này là tin tốt cho lãi suất thế chấp, cũng đã giảm trên tin tức ngày hôm qua. Khi Fed mua các chứng khoán này, giá tăng và lợi suất giảm. Khi lợi suất giảm xuống và Fed bơm thêm đô la vào hệ thống tài chính, lãi suất thế chấp sẽ giảm. Tỷ lệ cố định trong 30 năm ở khoảng giữa 4% nên tương đối dễ tìm với tín dụng tốt và tỷ giá có thể thậm chí còn thấp hơn. Tôi nên nói thêm rằng có thể có một số hậu quả rất tiêu cực trên con đường vì hành động của Fed, nhưng trước tiên hãy làm một cách nhanh chóng về việc đi đâu để tái tài trợ thế chấp.
Làm thế nào để tái tài trợ một thế chấp nhà
Điểm khởi đầu là với công ty thế chấp hiện tại của bạn. Bằng cách tái cấp vốn thế chấp nhà của bạn với ngân hàng hiện đang sở hữu khoản vay của bạn, bạn có thể tiết kiệm được số tiền đáng kể thông qua chi phí cho vay, thuế và phí. Vì vậy, điểm khởi đầu là với công ty thế chấp hiện tại của bạn. Nếu vì bất kỳ lý do gì bạn cần hoặc muốn tìm một nơi khác hoặc chỉ cần mua sắm xung quanh, dưới đây là một vài gợi ý:
LendingTree: LT là một nhà môi giới thế chấp trực tuyến mà tôi đã sử dụng trước đây. Bạn điền vào một ứng dụng trực tuyến, và LendingTree định tuyến thông tin của bạn đến một số nhà môi giới thế chấp cạnh tranh cho doanh nghiệp của bạn. Bạn sẽ nhận được một email và / hoặc cuộc gọi điện thoại từ khoảng ba đến năm nhà môi giới thế chấp sẽ báo giá cho bạn. Bạn có thể nhận thêm thông tin và hoàn tất đơn đăng ký trực tuyến tại.
Tương lai của giá thế chấp
Thấp như lãi suất thế chấp hiện nay, chúng có khả năng tăng lên đáng kể trong những năm tới. Fed đang bơm hàng tỷ đô la vào thị trường. Về cơ bản, nó in tiền. Hôm qua, đồng đô la đã giảm kết quả, và hầu hết các chuyên gia dự đoán rằng lạm phát đáng kể sẽ dẫn đến con đường. I‚Äôm không phải trong kinh doanh đưa ra dự đoán lớn, nhưng lạm phát là một kết quả rất có thể của chính sách tiền tệ hiện tại của chúng tôi. Điều đó có nghĩa là các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi và các dòng vốn chủ sở hữu của tín dụng là một điều nguy hiểm. Nếu bạn có thể khóa trong một thế chấp tỷ lệ cố định thấp ngay bây giờ, bạn có thể sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền trong suốt thời hạn của khoản vay.