Mua hoặc thuê? Nhìn vào tỷ lệ giá thuê

Mục lục:

Mua hoặc thuê? Nhìn vào tỷ lệ giá thuê
Mua hoặc thuê? Nhìn vào tỷ lệ giá thuê
Anonim

Kiplinger gần đây đã chạy một bài báo làm sáng tỏ một số ánh sáng thực sự tuyệt vời cho dù nó có ý nghĩa hơn để mua một căn nhà hoặc thuê một căn hộ. Tôi chưa bao giờ giải quyết chủ đề này trên 20 điều gì đó, bởi vì khá thẳng thắn trong thị trường nhà ở mà chúng tôi đã có trong hai năm qua, thật khó để tạo ra một trường hợp mạnh mẽ để mua nhà. Điều đó đến từ một ai đó là hai căn nhà cuối cùng đã được mua nhà.

Mua so với tiền thuê nhà: Nhìn vào tỷ lệ giá thuê

Kiplinger đề nghị xem xét mức giá trung bình của một căn nhà so với giá thuê trung bình hàng năm, còn được gọi là tỷ lệ giá thuê, khi quyết định mua hay thuê.

Tại đỉnh cao của thị trường nhà ở (năm 2005), giá nhà trung bình quốc gia đã tăng gấp 21 lần mức thuê trung bình hàng năm. Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2009, tỷ lệ đó đã giảm xuống mức 15, đó là định mức lịch sử. Điều đó cho biết bong bóng nhà ở quốc gia.

Giá cho thuê ở cấp địa phương

Đó là tất cả tốt đẹp và dandy, nhưng làm thế nào mà ảnh hưởng đến bạn ở cấp địa phương?
Đó là tất cả tốt đẹp và dandy, nhưng làm thế nào mà ảnh hưởng đến bạn ở cấp địa phương?

Kiplinger tuyên bố rằng nếu tỷ lệ giá thuê mà bạn đang muốn mua là 18 hoặc cao hơn, thị trường của bạn vẫn có thể bị giá quá cao và tỷ lệ cược là giá có thể giảm thêm sau khi bạn mua. Nếu nó giảm xuống dưới 15, tỷ lệ cược là khá tốt mà họ sẽ không rơi xa hơn.

Trang chủ Giá Căn hộ Versus cho thuê tại 20 khu vực Metro

Biểu đồ sau đây xem xét tỷ lệ giá thuê tại một số khu vực đô thị lớn nhất của quốc gia. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng được hiển thị dựa trên thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với khoản thanh toán giảm 10% và lãi suất 5,3%). Giá thuê căn hộ là giá thuê trung bình.

Nhìn vào biểu đồ, nó có thể làm cho một ý nghĩa rất nhiều để mua một ngôi nhà nếu bạn sống ở Cleveland, nhưng có lẽ không có ý nghĩa ở tất cả nếu bạn sống ở, tốt …. chỉ là về bất cứ nơi nào ở California.
Nhìn vào biểu đồ, nó có thể làm cho một ý nghĩa rất nhiều để mua một ngôi nhà nếu bạn sống ở Cleveland, nhưng có lẽ không có ý nghĩa ở tất cả nếu bạn sống ở, tốt …. chỉ là về bất cứ nơi nào ở California.

Làm thế nào để bạn quyết định thuê hoặc mua chính xác hơn trong khu vực của bạn?

Những gì bạn có thể làm là lấy giá niêm yết trung bình của những ngôi nhà thỏa mãn những gì bạn sẽ tìm kiếm và sau đó chia cho số tiền thuê trung bình hàng năm của các căn hộ tương tự trong khu vực. Những thứ khá đơn giản, đúng không?

Tại sao tôi thích trang chủ này

Xác định khi nào mua nhà dựa trên suy đoán của bạn liệu giá nhà sẽ tăng hay giảm là giống như cố gắng để thời gian thị trường chứng khoán. Mọi người đều có đoán của họ về nơi giá được nhóm, nhưng không ai thực sự biết. Tuy nhiên, giá cả gia đình có một thành phần lớn về giá trị vật chất, khiến nó trở nên cụ thể hơn nhiều so với cổ phiếu.

Sử dụng tỷ lệ giá cho thuê là rực rỡ ở chỗ nó có đoán ra phương trình. Chỉ cần nhìn vào những con số khó lạnh và để cho họ đưa ra quyết định cho bạn. Bạn cũng có thể sử dụng điều này khi xác định khi nào nên bán nhà (nếu tỷ lệ giá thuê vượt quá mức cao).

Mua hoặc thuê thảo luận:

  • Bạn đã bao giờ xem xét tỷ lệ giá thuê khi quyết định mua nhà hay thuê một căn hộ?
  • Bạn có sống ở một trong 20 khu vực tàu điện ngầm nổi bật không? Cái nào? Bạn có nghĩ giá sẽ tăng hoặc giảm trong khu vực của bạn?
  • Tỷ lệ giá thuê hiện tại trong khu vực của bạn là bao nhiêu?

Chủ đề phổ biến.