Nếu bạn bán hoặc sắp bán nhà của mình, bạn sẽ đủ điều kiện để được hưởng ưu đãi thuế tốt nếu bạn kiếm tiền khi bán hàng.
Bạn có thể loại trừ tất cả hoặc một phần lợi ích bạn nhận được từ việc bán nhà từ thu nhập của bạn. Điều đó có nghĩa là bạn tránh phải trả một số lượng lớn thuế, trong những tình huống nhất định.
Dưới đây là 6 mẹo giúp bạn hiểu các quy tắc:
-
Bạn phải vượt qua bài kiểm tra quyền sở hữu và sử dụng. Nếu bạn sở hữu và sống trong nhà của bạn tại
ít nhất 2 trong số 5 năm trước khi bán nhà, bạn sẽ đủ điều kiện để loại trừ một số lượng hạn chế thu được từ việc bán hàng từ thu nhập của bạn. - Loại trừ chỉ áp dụng cho nhà chính. Nếu bạn sở hữu nhiều hơn một căn nhà, bạn có thể loại trừ lợi ích chỉ bằng việc bán nhà chính của bạn. Nhà chính của bạn là ngôi nhà bạn sống trong phần lớn thời gian.
- Có giới hạn loại trừ. Bạn có thể loại trừ tới 250.000 đô la doanh thu bán nhà từ thu nhập hoặc tối đa 500.000 đô la nếu bạn đã kết hôn và nộp tờ khai thuế chung.
- Không có báo cáo có thể được yêu cầu. Nếu lợi nhuận của bạn không vượt quá số tiền loại trừ ở trên, bạn thậm chí không cần báo cáo việc bán nhà trên tờ khai thuế thu nhập của bạn.
- Lãi trên mức loại trừ phải chịu thuế. Bất kỳ lợi ích nào bạn thực hiện vượt quá số tiền loại trừ đều phải chịu thuế và phải được báo cáo trên Biểu mẫu 1040, Biểu D, Lãi và lỗ vốn.
- Mất nhà không được khấu trừ. Nếu bạn bán nhà chính của bạn cho một mất mát, nó không thể được khấu trừ từ thu nhập chịu thuế của bạn.
Để biết thông tin đầy đủ, cũng như các ngoại lệ đối với quy tắc quyền sở hữu 2 năm, hãy tham khảo Ấn bản IRS 523, Bán Trang chủ của bạn. Nó bao gồm các bảng tính để giúp bạn tính số tiền đạt được mà bạn đủ điều kiện để loại trừ khỏi thuế. Các liên kết khác bạn có thể thích: 5 Lời khuyên để đơn giản hóa tài chính cá nhân của bạn Tư vấn tài chính sẽ khiến bạn giàu có Tôi có thể rút 401 (k) để mua một căn nhà không? Làm thế nào để có được điểm tín dụng miễn phí của bạn (mà không làm tổn thương tín dụng của bạn)
Đại lý chúc mừng ảnh từ Shutterstock Thêm lời khuyên từ Money Girl
