Hỏi tiền cô gái: Thế chấp tốt nhất
Q. Nếu tôi mua một bất động sản đầu tư (ngôi nhà thứ hai) để cho thuê, tốt hơn là vay khoản vay thế chấp 15 năm hay 30 năm?
A. Mặc dù việc đầu tư đã được đền đáp trong 15 năm âm thanh tốt hơn rất nhiều so với 30 năm qua, tôi khuyên bạn nên có một khoản thế chấp cố định trong 30 năm. Khoản thanh toán sẽ thấp hơn nhiều, giúp bạn linh hoạt hơn. Ví dụ: nếu bạn có nhiều vị trí tuyển dụng hoặc sửa chữa hơn bạn dự đoán thanh toán thấp hơn sẽ dễ quản lý hơn. Tuy nhiên, nếu khoản đầu tư có lãi, bạn có thể chọn thanh toán nhiều hơn số tiền thanh toán theo lịch trình đối với số dư gốc và thanh toán hết khoản vay trước thời hạn 30 năm.
Bạn có thể thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn phù hợp với lịch trình khấu hao 15 năm và hủy khoản vay trong 15 năm, ví dụ, nếu mọi việc suôn sẻ. Hoặc bạn có thể thực hiện các khoản thanh toán bổ sung đối với số dư chính bất cứ khi nào lợi nhuận của bạn cho phép - đó là những gì tôi đã luôn thực hiện với tiền thuê của mình. Khi họ kiếm tiền, tôi đã thực hiện các khoản thanh toán bổ sung lớn. Nhưng khi chúng trống lâu dài hoặc cần một mái nhà mới, ví dụ, tôi đã thực hiện thanh toán định kỳ hàng tháng.
Hình ảnh ngôi nhà lịch sự của Shutterstock Thêm lời khuyên từ Money Girl
