Nguyên tắc tín dụng dành cho người mua nhà lần đầu ban đầu
Bạn có thể đã nghe về Tín dụng Người mua nhà lần đầu. Đó là ưu đãi thuế 8.000 đô la được tạo ra vào đầu năm nay để kích thích nền kinh tế Mỹ bằng cách lôi kéo một số người mua hoặc xây dựng một ngôi nhà. Đó là một phần của Đạo luật Phục hồi và Tái đầu tư Hoa Kỳ năm 2009. Quy tắc là bạn phải đóng cửa nhà trước ngày 1 tháng 12st năm 2009 và cả bạn và vợ / chồng của bạn đều không thể sở hữu một ngôi nhà trong vòng ba năm trước đó. Nhưng các quy tắc bây giờ đã thay đổi cho tốt hơn.
Quy tắc tín dụng dành cho người mua nhà lần đầu được mở rộng
Luật mới này là một phần của Đạo luật Lao động, Chủ nhà và Hỗ trợ Doanh nghiệp năm 2009, được ký thành luật vào ngày 6 tháng 11th. Nó mở rộng điều kiện cho tín dụng mua nhà cho những người đã sở hữu một ngôi nhà và gia hạn thời hạn để đủ điều kiện. Dưới đây là ba thay đổi lớn đối với luật:
1. Hiện tại có hai thời hạn để đáp ứng. Đầu tiên là khi bạn phải ký hợp đồng mua hàng ràng buộc cho nơi cư trú chính - thời hạn đó vào hoặc trước ngày 30 tháng 4th của năm 2010. Hạn chót thứ hai là khi bạn phải hoàn thành việc đóng cửa hợp pháp - đó là vào nửa đêm ngày 30 tháng 6th của năm 2010. Vì vậy, bây giờ bạn có năm tháng bổ sung để có được một ngôi nhà theo hợp đồng và hai tháng nữa để đảm bảo tài chính và làm mọi thứ để có được một thỏa thuận đóng cửa.
2. Quy tắc mới lớn thứ hai là điều mà nhiều người đang hy vọng - các chủ nhà hiện tại cũng có thể tận dụng lợi thế của tín dụng. Việc nắm bắt là một ngôi nhà mới phải là một thay thế cho nơi cư trú chính của bạn, không phải là một ngôi nhà thứ hai hoặc một tài sản cho thuê. Bạn cũng phải sống trong ngôi nhà hiện tại của bạn trong năm năm liên tiếp trong tám năm trước khi mua hàng. Đối với các chủ nhà có thời gian dài, tín dụng tối đa bạn có thể nhận được là 10% giá mua lên đến $ 6.500. Đó là $ 1,500 ít hơn tín dụng cho những giờ đầu tiên.
3. Thay đổi thứ ba là những người có thu nhập cao hơn giờ đây có thể đủ điều kiện nhận tín dụng cho những ngôi nhà được mua sau ngày 6 tháng 11th của năm 2009. Tổng thu nhập được điều chỉnh đã sửa đổi có thể lên tới 145.000 đô la cho các cá nhân và lên tới 245.000 đô la cho các doanh nghiệp liên doanh.
Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn rời khỏi nhà?
Khi bạn xác nhận tín dụng mua nhà, bạn đang thực hiện thỏa thuận với chính phủ rằng bạn sẽ ở lại nhà mới trong tối thiểu ba năm.
Khi bạn xác nhận tín dụng mua nhà, bạn đang thực hiện thỏa thuận với chính phủ rằng bạn sẽ ở lại nhà mới trong tối thiểu ba năm. Nếu bạn nhận tín dụng, nhưng sau đó ngừng sử dụng tài sản làm nơi cư trú chính của bạn trong vòng 36 tháng sau khi mua, bạn sẽ mất tín dụng. Việc hoàn trả sẽ được hoàn trả đầy đủ trong năm thuế mà căn nhà không còn là nơi cư ngụ chính của quý vị nữa.
Cách xác nhận tín dụng thuế cho người mua nhà
Nếu mua nhà đủ điều kiện của bạn là hoặc sẽ là trong năm 2009, bạn có quyền chọn xác nhận tín dụng trên tờ khai thuế năm 2008 hoặc 2009 của bạn. Nếu bạn đã nộp tờ khai thuế năm 2008 của mình, bạn có thể nộp bản khai thuế đã sửa đổi. Nếu bạn thực hiện mua nhà đủ điều kiện trong năm 2010, bạn có quyền chọn xác nhận tín dụng vào lợi tức năm 2009 hoặc 2010 của mình.
Bạn yêu cầu tín dụng trên Mẫu IR405 5405 và gửi nó cùng với tờ khai thuế thông thường của bạn. Khoản tín dụng này được hoàn lại đầy đủ, có nghĩa là bạn nhận được tín dụng ngay cả khi bạn không nợ bất kỳ khoản thuế nào. Vì vậy, tín dụng sẽ giảm hóa đơn thuế của bạn hoặc tăng đồng đô la hoàn thuế cho đồng đô la.
Các hạn chế khác đối với Tín dụng thuế cho người mua nhà
Có một số hạn chế quan trọng hơn cần lưu ý. Bạn không thể mua nhà của bạn từ một thành viên trong gia đình, cũng như bạn không thể mua nhà vượt quá 800.000 đô la để đủ điều kiện nhận tín dụng. Và hãy nhớ rằng bạn không thể yêu cầu tín dụng với dự đoán mua hàng tại nhà - việc bán hàng phải được hoàn tất.
[AdMiddle]
Nếu bạn quan tâm đến việc mua hoặc xây dựng một ngôi nhà mới cho nơi ở chính của mình, hãy đảm bảo tìm hiểu xem bạn có đủ điều kiện nhận ưu đãi thuế này hay không. Để biết thêm thông tin, hãy xem các liên kết tôi đã bao gồm ở cuối bảng điểm chương trình tại moneygirl.quickanddirtytips.com.
Hành chính
Với kỳ nghỉ yêu thích của tôi - Lễ Tạ Ơn - ngay gần góc đường ở Hoa Kỳ, tôi muốn cho bạn biết tôi biết ơn bạn như thế nào khi có một người nghe hoặc người đọc. Cho dù bạn đăng ký podcast trong iTunes, đã mua một trong những audiobook của tôi, như 10 bước của một cô gái tiền trong cuộc sống miễn phí nợ, hoặc giới thiệu chương trình cho bạn bè hoặc gia đình trong khi trò chuyện qua một bữa tiệc Tạ Ơn, nó có ý nghĩa rất nhiều với tôi. Hỗ trợ của bạn là những gì làm cho podcast hàng tuần và cột blog có thể.
Tôi rất vui vì bạn đang lắng nghe. Chi-Ching, đó là tất cả cho bây giờ, lịch sự của Money Girl, hướng dẫn của bạn đến một cuộc sống phong phú hơn.
Nhiêu tai nguyên hơn:
Đạo luật phục hồi và tái đầu tư của Mỹ năm 2009: Trung tâm thông tin
Tín dụng mua nhà lần đầu tiên
federalhousingtaxcredit.com
Tiền Cô Gái Podcast 113
Hình ảnh lịch sự của Shutterstock
Thêm lời khuyên từ Money Girl
