Tôi bị mất việc vào tháng 11 và phải ngừng trả tiền cho căn nhà của mình, nhưng tất cả các tài khoản khác của tôi đều hiện tại. Tôi ổn với việc cho phép nhà của tôi đi vì tôi nợ nhiều hơn đáng giá. Nếu tôi không có sự lựa chọn, tốt hơn là mặc định trên khoản nợ lớn thứ hai của tôi mỗi tháng, đó là một dòng tín dụng với một khoản thanh toán tối thiểu $ 577, hoặc trên một số tài khoản nhỏ hơn?
Câu trả lời: Cách tiếp cận tốt nhất là liên hệ với từng chủ nợ của bạn và yêu cầu được nói chuyện với người quản lý tài khoản phải thu của họ hoặc cố vấn nợ nội bộ và cho họ biết tình trạng của bạn.
Hãy lịch sự nhưng kiên quyết. Hãy cho họ biết rằng bạn đang tìm kiếm công việc, nhưng sẽ không thể thực hiện tất cả các khoản thanh toán nợ của bạn trong một thời gian.
Hãy rõ ràng rằng bạn đang trong quá trình lựa chọn khoản nợ phải trả và số tiền nào sẽ mặc định. Nếu họ hiểu rằng bạn sẽ không gửi tiền cho họ trừ khi họ nhượng bộ, bạn có thể ngạc nhiên trước những gì họ sẵn lòng cung cấp.
Yêu cầu các giải pháp như:
- tạm ngưng thanh toán
- một khoản vay thế chấp sửa đổi
- bán hàng thế chấp
- giảm thanh toán
Có một tâm trí cởi mở về những gì một chủ nợ có thể đề xuất, nhưng không đồng ý với bất kỳ thỏa thuận thanh toán nào mà bạn biết bạn sẽ không thể gặp. Sau khi bạn đã thảo luận với mỗi chủ nợ và nhận được phản hồi của họ về cách họ có thể giúp bạn, bạn sẽ ở một vị trí tốt hơn để đưa ra quyết định. Hậu quả mà bạn phải đối mặt để mặc định trên một khoản thế chấp khác nhau tùy thuộc vào tiểu bang nơi bạn sinh sống. Vì vậy, tôi khuyên bạn nên tìm tư vấn pháp lý về việc liệu bạn có thể chịu trách nhiệm pháp lý về tổn thất tài chính của người cho vay nếu bạn để nhà của bạn đi. Chủ nợ thường có thể kiện bạn, đưa bạn đến tòa án, cầm quyền sở hữu tài sản của bạn, và trang trí tiền lương của bạn trong một nỗ lực để thu nợ chưa thanh toán. Ngoài ra, khoản nợ được tha hoặc bị hủy có thể bị đánh thuế. Tuy nhiên, có khoản giảm thuế đặc biệt lên đến $ 2 triệu nợ thế chấp (trên nơi cư trú chính của bạn) bị hủy bỏ vào cuối năm 2012 do sửa đổi, bán khống hoặc tịch thu nhà. *************************** Để tìm hiểu cách xây dựng tín dụng nhanh, hãy chắc chắn tải xuống tài nguyên miễn phí mà tôi đã tạo được gọi là Điểm số tín dụng còn tồn tại Bộ dụng cụ. Bộ đa phương tiện này bao gồm một video nơi tôi chỉ cho bạn từng bước cách nhận báo cáo tín dụng miễn phí của bạn.
Bạn thường phải trả tiền cho điểm tín dụng của bạn - nhưng trong bộ tài liệu, tôi cho bạn biết về địa điểm yêu thích của tôi để nhận điểm tín dụng của bạn miễn phí, không kèm theo dây.
***************************
Laura Adams là tác giả từng đoạt giải thưởng của Chuyển động thông minh của Money Girl để tăng trưởng phong phú. Nhận sách bìa mềm hoặc sách điện tử trên Amazon.com! Bấm vào đây để tải xuống 2 chương sách miễn phí!
Hình ảnh lịch sự của Shutterstock Thêm lời khuyên từ Money Girl
